Mudarse, o al menos comprar una propiedad en España, es un sueño hecho realidad para muchos extranjeros hoy en día. Una de las primeras cosas que tendrá que hacer es solicitar un número de NIE, que necesitará para cuando firme la escritura ante el notario. ¿Qué es un número de NIE entonces? El número de NIE español actúa como número de identificación fiscal y se utiliza en todas las transacciones fiscales en las que interviene la Agencia Tributaria española. El número de NIE es obligatorio para todos los extranjeros que tengan asuntos económicos, profesionales o sociales en España, independientemente de que sean residentes o no en España.
¿Cómo se solicita el número de NIE español? Hay tres maneras de solicitarlo:
1. Solicitar en persona.
2. Aplicar en persona a través de un Consulado español en el extranjero.
3. Solicitar a través de un representante en España.
1. Solicitar personalmente el número de NIE
En primer lugar, tendría que preparar la documentación necesaria:
- Dos copias del formulario de solicitud Ex-15 debidamente cumplimentadas y firmadas.
- Un documento original (más una fotocopia) que justifique la razón para solicitar un número de NIE, específicamente, de la existencia de intereses económicos, profesionales o sociales en España (como un contrato de compraventa de una propiedad, aprobación de una hipoteca, etc.).
- Para los nacionales de la UE; su pasaporte y fotocopia de la página principal y para los no nacionales de la UE; su pasaporte, una fotocopia de su pasaporte completo y un justificante de su entrada legal en España.
En segundo lugar, debe acudir personalmente a las oficinas de Extranjería y/o una comisaría de policía local, con toda su documentación, imprimir el formulario “Modelo 790 codigo 012”, pagar un pequeño impuesto en el banco más cercano y a continuación, se debe completar el proceso de solicitud.
Por último, una vez que haya presentado su solicitud, se le entregará un recibo oficial y se le indicará cuándo y dónde recoger el certificado. El certificado de NIE que usted recibe eventualmente es válido sólo por tres meses. Sin embargo, el número NIE asignado es único para usted, y será suyo de por vida.
2. Solicitar personalmente un número de NIE a través de un Consulado español en el extranjero
Preparación de la documentación necesaria tal como se describe en el punto 1 arriba, pero con la excepción de que el formulario de solicitud Ex-15 debe estar debidamente cumplimentado, pero NO FIRMADO, ya que tendrá que firmar en presencia de un funcionario consular.
Debe llevar toda la documentación en persona al Consulado español más cercano, que la remitirá a la autoridad competente en España, que emitirá su número de NIE. El consulado en sí no tiene autoridad para emitir ningún número de NIE y sólo funciona como una mano intermedia. Por lo tanto, una vez que haya presentado su solicitud con ellos, tendrá que esperar la notificación de las autoridades españolas. Si todo va bien, debería recibir su número de NIE en formato PDF por correo electrónico en un plazo de 2 a 3 semanas.
3. Solicitar a través de un representante en España
También puede autorizar a un tercero, un representante legal, a obtener su número de NIE en su nombre. Existen varios profesionales que ofrecen este servicio como gestorías y despachos de abogados. Una vez autorizados, ellos se encargan de todo el proceso por usted. Sin embargo, tendrá que proporcionarles lo siguiente:
- Otorgarles un poder o un formulario de autorización.
- Proporcionarles una copia notariada de su pasaporte (“copia legalizada”) que es sencilla y barata de hacer.
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