Apartamentos y Pisos en venta de Mallorca

Es importante que su agente inmobiliario conozca bien las zonas que sean de su interés, que tenga buen conocimiento del mercado y pueda contestar todas sus preguntas, y que tenga contactos que le pueda ayudar en su búsqueda. Comprar un apartamento es una decisión importante, y querrá la ayuda de una inmobiliaria en la que pueda confiar al 100%.

Aunque no tenga claro del todo qué tipo de apartamento está buscando o en qué zona querrá vivir, es importante que vaya yendo a visitas para recopilar información, comparar pisos y hacer preguntas a la inmobiliaria. La mayoría suele tardar poco en darse cuenta de lo que quiere y no quiere, y entonces será más fácil encontrar el piso que será suyo.

Le recomendamos que haga un presupuesto para los futuros gastos, para hacerse una idea de lo que vaya a ser su economía. A parte de los gastos de electricidad, agua y gas, se añadirán también el IBI, las tasas de basura, y los gastos de comunidad. Antes de comprar, es recomendable investigar sobre la economía de la comunidad y si se prevé alguna reforma importante en el edificio.

Tenga en cuenta que el precio indicado es un precio indicativo, no tenga miedo a negociarlo. Importante tener en cuenta que se añadirán 10-13% de tasas al precio de compra. Mire bien lo que permita su presupuesto y ponga un techo a lo que quiera gastar. Si necesita un préstamo, póngase en contacto ya de antemano con su banco para poder tomar una decisión rápida si el piso de ensueño de repente aparece.

El comprador es quien tiene la obligación de examinar el apartamento y es casi imposible reclamar nada después de la compra. Controle bien baños y cocina, ya que unas reformas aquí podrían significar gastos importantes. Pida la documentación de las instalaciones de electricidad y tuberías y pregunte por el tema de la humedad y ventilación.

Comprar un apartamento puede ser un proceso complicado. Contratar un abogado puede ser una gran ventaja, para enterarse bien de los aspectos jurídicos de la compra y asegurarse del significado de lo que está firmando.

Cuando hayan acordado el precio con el vendedor se establece la opción de compra, que funciona como reserva y retira el apartamento del mercado. Al firmar la opción de compra normalmente se paga un 10% del precio total. En la opción de compra se incluyen datos sobre el comprador y el vendedor, el precio acordado, qué está incluido y quién se responsabiliza de qué gastos.

Su abogado o el banco prepara la escritura de compraventa que debe ser firmada por el vendedor y el comprador, en presencia de un notario. Esto es una exigencia de la ley, bajo la cual es la única manera que la compra sea válida. Es responsabilidad del comprador pedir hora con el notario y notificar al vendedor de la misma. En presencia del notario se intercambian las llaves, se paga la cantidad restante del precio total, y los impuestos han de ser pagados dentro de 30 días hábiles.