Entrevista con la fundadora de Mallorcaresidencia, Vivian Grunblatt

 

Existe una expectativa en el aire de que los precios de las propiedades bajarán. ¿Es eso válido para propiedades en Mallorca? Si es así, ¿Cuánto podemos esperar que caigan y qué propiedades?

Casi todos los expertos inmobiliarios pronostican una caída en los precios de las viviendas en España como resultado de la crisis del coronavirus, pero hay ciertas áreas donde se espera que la disminución sea mayor que el promedio. Espero una caída inmediata del precio del 5 al 10 por ciento en los precios inmobiliarios. La caída a medio y largo plazo será de alrededor del 20%, pero probablemente no sea tan pronunciada como después de la crisis financiera en 2008, ya que el valor del costo por metro cuadrado no estaba tan inflado a principios de 2020 como lo era en aquel entonces. Además, el pronóstico no es el mismo para todas las propiedades, algunas incluso podrían aumentar su valor. Un apartamento en el primer piso en un edificio alto sin vistas bajará de precio, mientras que un ático con terraza y vistas al mar en una ubicación privilegiada podría incluso subir de valor. Según varias otras entidades financieras, no se espera que las nuevas construcciones sientan la crisis tanto como las propiedades de segunda mano.

 

¿Por qué debería un comprador extranjero considerar Mallorca para invertir? ¿Alguna razón específica? ¿Cómo manejó Mallorca la crisis del Covid? ¿Es Mallorca un destino seguro en el futuro como lo era antes?

Como se vio en crisis económicas anteriores, Mallorca tiene una gran capacidad para recuperarse, reactivarse y reinventarse. Su estilo de vida y entorno privilegiado son difíciles de superar. El mercado inmobiliario de Mallorca permanecerá activo debido a una serie de razones diferentes. La volatilidad de la bolsa llevará a muchos inversores a invertir en propiedades, especialmente en propiedades más pequeñas en ubicaciones privilegiadas que son fáciles de alquilar. Los compradores extranjeros pueden ver en una segunda casa una inversión segura y una excelente oportunidad para pasar sus vacaciones en un entorno más seguro. La proximidad de Mallorca y sus conexiones con el resto de Europa también pueden ser una ventaja competitiva en comparación con otros destinos bonitos pero lejanos. La gente querrá tener su segunda casa en un destino seguro y de fácil acceso.

 

¿Qué tendencias y conceptos futuros ve usted que tendrán éxito en el mercado inmobiliario en Mallorca? ¿Qué tipo de propiedades? Ubicaciones?

El confinamiento por el que hemos pasado llevará a los compradores locales a buscar un nuevo tipo de propiedad que se adapte más al estilo de vida y con más espacio al aire libre. Algunos extranjeros ahora optarán por comprar una segunda casa en lugar de quedarse en hoteles de lujo, ya que podrían considerar una propiedad no solo como una inversión segura sino también una excelente oportunidad para pasar sus vacaciones en un entorno más seguro. Las casas de campo, casas familiares individuales con jardines y áticos con grandes terrazas serán aún más atractivas que antes.

¿Cómo trabaja de manera diferente con sus clientes? ¿Habéis o vais a cambiar sus servicios? ¿Cuáles serán las expectativas de los clientes en el futuro?

La adversidad también fomenta la innovación y en nuestra empresa hemos tenido que implementar nuevas tecnologías y procedimientos para llevar a cabo negocios durante el confinamiento. Por ejemplo, hemos incorporado video visitas en vivo de propiedades. Estas nuevas tecnologías y procedimientos han llegado para quedarse y han mejorado nuestros servicios estándares de una manera muy positiva. También hemos aprovechado esta oportunidad para volver a conectarnos con nuestros antiguos clientes. También nos hemos centrado en escuchar mejor y responder mejor a los requisitos de nuestros nuevos clientes. Como resultado, creo que saldremos de esta crisis más ágiles, más eficientes y, en general, un equipo mejor y más fuerte.

 

¿Cómo crees que cambiará el escenario inmobiliario en el futuro cercano? Había un desarrollo muy positivo los últimos 3-4 años. ¿Eso continuará? ¿O cerrarán algunas agencias y actores? ¿Consolidación?

Gracias a la reactivación, nuevas propiedades han salido al mercado este último mes. Las peticiones sobre propiedades han aumentado a un ritmo constante durante las últimas semanas. En general, esperamos que esta tendencia positiva continúe ya que las medidas de distanciamiento social se aflojan lentamente y se han hecho planes para reabrir los vuelos con Europa. La primavera es tradicionalmente la temporada alta para comprar, pero debido a la inactividad en los últimos meses, los expertos esperan ver un aumento en las compras durante el verano y el otoño. Con respecto al número de agencias inmobiliarias, en la última crisis de 2008 se eliminaron muchos actores. Creo que, al igual que la última vez, muchas de las agencias más pequeñas que eran solo una persona con un teléfono y una secretaria, que ya estaban luchando por llegar a fin de mes, cerrarán. Las agencias inmobiliarias que no pueden diversificar su producto o mercado y adaptarse a las nuevas tecnologías también sufrirán. Sin embargo, las agencias inmobiliarias como la nuestra con una base sólida y una cartera diversificada continuarán en el camino correcto.

 

¿Qué áreas, tipo de propiedades recomendaría a sus futuros clientes en Mallorca?

Recomiendo los siguientes tipos de propiedades: áticos con terrazas en Palma o muy cerca de Palma, pequeñas propiedades de 1-2 dormitorios a buen precio que se pueden alquilar fácilmente, casas adosadas y casas unifamiliares a 15 minutos en coche de Palma y propiedades en el campo cerca a pueblos animados.

 

Johanna Andersson

Team Assistant @ Mallorcaresidencia

 

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Name *

Completa sus datos y le ayudaremos a encontrar la propiedad de sus sueños

Últimas propiedades en venta en Mallorca

Objeto de lujo

Impresionante apartamento en primera línea de mar

Ref. 038038

Este impresionante apartamento frente al mar está situado en Cas Catala. Cas Catala es un barrio exclusivo conocido por sus pintorescas calas, villas de lujo...

2.650.000
122 m2
20 m2
Cas Catala
4
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Gran piso con acceso directo a la playa

Ref. 038025

Esta planta baja está situada en un exclusivo complejo residencial de lujo con piscina comunitaria, jardines y acceso directo a la playa. Está ubicado...

560.000
96 m2
20 m2
Colònia de Sant Pere
2
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Fantástico ático con mucho potencial en Son Armadams

Ref. MF2628

Este precioso ático luminoso está situado en una ubicación privilegiada en Son Armadams con excelentes vistas de Palma y el puerto. Desde...

595.000
90 m2
30 m2
Son Armadams
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Casa de obra nueva en Capdella

Ref. MFP176

Esta casa se encuentra en el pintoresco pueblo de montaña de Capdella, donde las fincas rústicas, las villas diseñadas por arquitectos y las...

915.000
136 m2
39 m2
Capdella
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Luminoso piso recién reformado en el centro de Palma

Ref. VM103

Este espacioso piso, recientemente reformado, está perfectamente situado en el centro de la ciudad, junto al Parc de Ses Estaciones y a la Plaza de...

550.000
156 m2
7 m2
Palma City
4
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Encantadora casa con vistas a la montaña en Soller

Ref. MF2632

Esta casa en estado original se encuentra en Soller en la costa noroeste de Mallorca. Aquí está rodeado de montañas y naranjos. El centro...

740.000
125 m2
100 m2
Sóller
3
1
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Piso reformado con mucho encanto en Santa Catalina

Ref. MF2626

Este piso está ubicado en un edificio del siglo XIX en Santa Catalina. Es un piso con mucho encanto y caracter. El mercado de Santa...

560.000
80 m2
Santa Catalina - Tennis
2
1
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Lujoso ático en La Rambla

Ref. MF2531

Este lujoso ático hace esquina, situado en la legendaria Rambla de Palma, ha sido completamente renovado y es el epítome de la elegancia y la...

1.850.000
260 m2
25 m2
Casco Antiguo - Old Town
3
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Ático reformado con vistas al mar en San Agustín

Ref. MF2624

Este ático, situado en San Agustín, ofrece impresionantes vistas al mar. La parte alta de San Agustín es cada vez más popular debido a...

1.295.000
140 m2
33 m2
San Agustin
3
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Ático de nueva construcción con gran terraza en Palma

Ref. MFP175A

Este moderno ático, parte de un proyecto de nueva construcción, estará terminado a finales de 2025. Está situado en Camp de Serralta....

463.000
89 m2
20 m2
El Camp d'en Serralta
2
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Apartamento nuevo con gran terraza junto a la playa de Cala Major

Ref. MF2614

Este apartamento de nueva construcción y muy luminoso está ubicado en el segundo piso de un edificio exclusivo construido en 2023. El edificio cuenta...

545.000
42 m2
18 m2
Cala Major
1
1
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Ático recién reformado con gran terraza en Santa Catalina

Ref. MF2622

Se trata de un ático completamente reformado con un diseño vanguardista y materiales de alta calidad. La propiedad se encuentra en la parte superior...

1.495.000
135 m2
60 m2
Santa Catalina - Tennis
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Casa exquisita con diseño único en Santa Maria

Ref. MF2479

Esta impresionante casa está ubicada en el casco antiguo del pueblo de Santa María. La casa ha sido completamente reformada combinando...

3.150.000
389 m2
210 m2
Santa Maria
5
6
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Estudio con balcón con vista al mar en Illetas

Ref. MF2616

Este bonito estudio, luminoso y reformado, está situado en Illetas. El apartamento está ubicado en el cuarto piso de un edificio bien mantenido con...

230.000
26 m2
7 m2
Illetas
1
1
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Ático con maravillosa terraza en Palma

Ref. MFP175B

Este moderno ático, parte de un proyecto de nueva construcción, estará terminado a finales de 2025. Está situado en Camp d'en Serralta....

495.000
96 m2
20 m2
El Camp d'en Serralta
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Piso recién reformado en una popular calle peatonal del centro de Palma

Ref. MF2621

Este piso recién reformado está ubicado en la tercera planta de un edificio bien mantenido con ascensor en medio de una popular calle peatonal en...

985.000
189 m2
20 m2
Palma City
4
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Casa adosada de lujo con terraza y jardín

Ref. 2071

Esta es una estupenda casa adosada con un gran jardín privado en el exclusivo complejo de Sa Vinya en Bendinat. Esta comunidad de lujo está muy...

1.575.000
250 m2
150 m2
Bendinat
3
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Propiedad única con gran jardin en Son Espanyolet

Ref. MF2623

Esta es una oportunidad única para comprar y construir la casa de sus sueños en la atractiva zona de Son Espanyolet. La casa existente está...

900.000
89 m2
Son Espanyolet
2
1
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Apartamento reformado en el centro de Santa Catalina

Ref. MF2577

Este apartamento recién reformado está situado en la primera planta de una casa con encanto en el centro de Santa Catalina.El apartamento fue...

495.000
65 m2
4 m2
Santa Catalina - Tennis
2
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Ático de nueva construcción en Bonanova con impresionantes vistas al mar

Ref. MF2615

Este exclusivo ático está en un pequeño edificion con solo 6 vecinos.  El edificio es bastante nuevo ya que fue construido en el...

1.800.000
129 m2
55 m2
Bonanova
3
3
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Preciosa casa reformada con piscina en Montuiri

Ref. MF2618

Esta encantadora casa de pueblo se encuentra en las afueras del pueblo de Montuiri, con vistas al hermoso paisaje rural. El pueblo es cada vez más popular...

790.000
206 m2
129 m2
Montuíri
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Fantástico apartamento con vistas al mar en Cala Vinyas

Ref. MF2620

Este hermoso apartamento está situado en una calle tranquila en la encantadora Cala Vinyas, en la costa suroeste de Mallorca, rodeado de algunas de las...

850.000
96 m2
32 m2
Cala Vinyas
3
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Terreno en venta en la zona de Son Gual II

Ref. MF2630

Son Gual es una zona residencial de alto nivel a sólo 15 minutos de Palma. Es conocida por su campo de golf reconocido internacionalmente. La ciudad...

595.000
700 m2
Son Gual
5
7
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Impresionante villa mediterránea con vistas al mar en Port d'Andratx

Ref. MF2608

Esta villa mediterránea goza de una ubicación privilegiada en Port Andratx, a poca distancia de los restaurantes y tiendas de este animado pueblo...

7.900.000
230 m2
114 m2
Port d´Andratx
6
6
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Nueva propiedad en cala Romántica

Ref. MFP171A

Esta villa de 2 dormitorios se encuentra en un nuevo proyecto actualmente en construcción en Cala Romántica. Tiene una superficie habitable de 75m2...

387.600
75 m2
45 m2
Cala Magraner
2
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Piso reformado con terraza en primera línea en San Agustin

Ref. MF2557

Este apartamento frente al mar está situado en la zona de San Agustín a sólo 2 min a pie de la bonita playa de Cala Major y 10 min en...

720.000
72 m2
12 m2
San Agustin
2
2
Más sobre la propiedad
Objeto de lujo

Apartamento de planta baja con 3 dormitorios en El Terreno

Ref. MFP140B

Encontramos este nuevo proyecto residencial de 8 apartamentos en la zona solicitada y muy popular, El Terreno, en la parte occidental de Palma. Los apartamentos...

425.000
95 m2
El Terreno
3
2
Más sobre la propiedad
Mostrar más propiedades

Completa sus datos y le ayudaremos a encontrar la propiedad de sus sueños

Completa sus datos y le ayudaremos a encontrar la propiedad de sus sueños

Por favor, rellene el formulario de solicitud haciendo clic en el enlace. Aquí también podrá elegir si desea recibir información por correo electrónico sobre nuestras últimas propiedades.

Cuestionario
Abrir Chat
1
More than a real estate agency
¡Bienvenido a Mallorcaresidencia! ¿En qué podemos ayudarte?